Система управления финансами

Результаты, полученные сравнительным способом система управления финансами, имеют достаточно объективную основу в зависимости от возможности привлечения широкого круга компаний. Обязательность раскрытия информации эмитента о финансовом положении компании и расчетных значениях ряда 113 раметров будет способствовать объективности и расширения сферы использования данного подхода.
Доходный подход, основанный на дисконтировании  управления финансами денежных потоков в соответствии с действующими стандартами.
Доходный подход  -это совокупность методов определения стоимости объекта оценки, основанных на расчетах ожидаемых доходов от объекта оценки. При оценке стоимости компании по этому критерию доход рассматривается как основной фактор, определяющий величину стоимости объекта. При прочих равных условиях чем больше доход, приносимый объектом оценки, тем больше величина его стоимости. При этом имеют система управления финансами значение продолжительность периода получения возможного дохода, степень и вид рисков, сопровождающих данный процесс. Иными словами, доходный подход — это определение современной текущей стоимости будущих доходов, которые возникнут в результате использования активов и возможной дальнейшей их продажи.
Используются два метода преобразования доходов, приносимых компанией (недвижимостью):
1.    Дисконтирование потоков денежных средств. Сущность метода состоит в определении всех потоков денежных средств за весь период функционирования компании, владения собственностью или акциями и приведения этих потоков к тешй.
2.    Метод капитализации дохода. Он основан на системе определении чистого операционного дохода (или других показателей доходности компании и ее акций) за первый год на Умножении значения этого дохода на соответствующий коэффициент система управления финансами, называемый коэффициентом капитализации.
К ограничениям в использовании метода капитализации тносятся неравномерность получаемых доходов, обязательные к применению субъектами оценочной деяность цен (инфляция) и курсов валют, т.е. любой значитеный разброс одноименных показателей стоимостей среди аналогичных объектов на рынке, в отрасли народном хозяйства. Таким образом, использование данного метода возможно только при оценке объектов, приносящие постоянный (аннуитет) или равномерно изменяющийся доход в течение всего срока функционирования компании (владе, ния пакетом акций) на более или менее стабильном рынке.